免墮頂手生意陷阱|法律要點你要知（1）

      普斯匯達 Profit delta訪問了香港執業律師－朱靜華博士（Teresa），請她分享對生意轉讓及初創業者頂手生意的看法。

      Teresa曾經遇過初創業者尋求協助的個案，當時人因頂手生意而被騙去巨額，卻無法追討。然而如何避免墮入頂手生意的騙局？Teresa指出初創業者需小心轉讓者的銷售手法，切忌急於與其簽約，更要清楚知道「轉讓股份」與「轉讓業務」的分別，免墮創業陷阱。

倉卒簽約 誤墮騙局

      曾經遇過一個個案，初創業者透過地產代理經紀尋找店舖，其後經紀提出他可助找生意盤，建議若頂手生意，更可節省開業成本。當時人誤信經紀及該東主的片面之辭，倉卒跟東主簽了生意轉讓的合約，及後才驚覺合約無效，被騙去港幣10多萬。

      那為何跟東主簽訂的合約會無效？Tersea分析該生意的擁有權原來由一間公司所持有，而所謂的「東主」只是該公司的其中一位股東，根本沒有被授權代表公司放盤出售生意。

      所簽訂的合約，只是簡單兩頁紙，簡述生意由一方轉讓予另一方，定明轉讓的日期。由於「東主」只以個人名義簽合約，然而生意盤的持有權是屬公司所有，並非「東主」個人持有，因此該合約根本沒效力。

      而當時人給予該「東主」的頂手費及給予該經紀的佣金，合共10多萬，也無法討回，因為該「東主」早已去如黃鶴，而經紀亦不負責，指是買家自己太草率沒有弄清楚就簽約。

▲Teresa認為初創業者必先清晰了解「轉讓股份」與「轉讓業務（營商資產）」的分別。（圖片來源：互聯網）

轉讓股份 與 轉讓業務

      Teresa提醒初創業者要清楚知道生意盤到底是由個人或公司持有。如屬公司持有，那到底有多少股東呢？那該如何釐清？下期將作詳細解說。在此之前，她認為初創業者必先清晰了解「轉讓股份」與「轉讓業務（營商資產）」的分別。

      她解釋，假設生意由公司直接擁有，「轉讓股份」指把股東在公司的股份由一方轉讓予另一方，該公司是生意的直接擁有人不變，該公司的名稱、生意模式、現有員工等亦仍舊不變。換句話說轉讓後，初創業者只是單純加入了該公司成為股東，非建立了新公司或成為生意的直接擁有人。

       要注意的是如該公司負有債務的話，成為股東後，公司的債務不會隨舊股東而去，扣除債務後公司可能根本一文不值。而「轉讓業務（營商資產）」，其受《業務轉讓(債權人保障)條例》 （香港法例第49章）所規管，生意業務由一方轉讓予另一方，其中按雙方的具體協議可能包括公司的所有存貨、機器設備、知識產權等。

      值得留意的是如生意須領取牌照，如食肆須持有食物牌照，所持的牌照未必可轉讓。另外，有關租約及員工的合約，由於涉及第三方，通常需要業主及員工的同意，如：員工是否願意為新東主「打工」？這都需要轉讓前釐定考慮清楚。

      Teresa認為初創業者缺乏經驗，貿然倉卒地頂手一盤生意，有些細節未能釐清，可能較易受騙。她建議初創業者可找專業人士或富經驗的前輩助他們分析，這才更加穩妥，這方面的詳情，她將於下一節與大家分享。

朱靜華博士（Teresa）

• 香港執業律師，20年經驗處理公司成立、收購合併及提供商業法律意見
• 退休長者協會創會主席，經營非牟利「百龍匯智人力資源中介社會企業」
• 民政事務總署「伙伴倡自強社區協作計劃」諮詢委員會成員
• 香港青年協會「青年創業計劃」指導委員會成員